南海トラフに備える！既存の木造住宅におすすめの地震対策とは？耐震・免震・制振の違いを解説
2025.03.05
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南海トラフに備える！既存の木造住宅におすすめの地震対策とは？耐震・免震・制振の違いを解説
日本の太平洋沿岸では、今後30年以内に南海トラフ巨大地震が発生する確率が70％～80％と予測されています。
特に、木造住宅は倒壊リスクが高いため、早急な対策が必要です。
しかし、「耐震・免震・制振」の違いや、どの方法が自宅に適しているのか分からない方も多いでしょう。
本記事では、南海トラフ地震に備えるための木造住宅の地震対策について、耐震・免震・制振の違いや、それぞれのメリット・デメリット、補強方法や費用を詳しく解説します。
ぜひ参考にしてください。
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あなたの家は南海トラフ地震に耐えられますか？
南海トラフ地震は、静岡県沖から九州沖にかけてのプレート境界で発生する超巨大地震で、過去に何度も甚大な被害をもたらしてきました。
例えば、1707年の「宝永地震」や1946年の「昭和南海地震」では、広範囲で強い揺れが発生し、多くの建物が倒壊しました。
もし南海トラフ地震が発生した場合、東海・近畿・四国・九州の広い範囲で震度7の揺れが襲い、木造住宅の倒壊が懸念されます。
特に、1981年以前に建てられた「旧耐震基準」の住宅は、震度6以上の地震で倒壊するリスクが高いため、事前の対策が不可欠です。
また、屋根が重い瓦屋根の住宅は、揺れによって建物全体のバランスが崩れやすく、倒壊の危険性がさらに高まります。
建物の倒壊だけが問題ではありません。
室内の家具の転倒や窓ガラスの飛散によっても、大きな被害が発生する可能性があります。
寝ている間に地震が発生した場合、家具が倒れて避難できなくなるリスクも考えられます。こうした被害を最小限に抑えるには、建物の強度を高める「耐震」補強と、揺れを軽減する「制振」対策の組み合わせが効果的です。
関連記事：南海トラフで大震災が起こる前に！災害時に必要な防災用品は？防災用品はどこに置くべき？
耐震・免震・制振の違いとそれぞれの特徴
地震対策には、「耐震」「免震」「制振」の3つの方法があります。
それぞれの特徴を理解し、適切な対策を選ぶことが重要です。
耐震とは、建物の構造を強化し、地震の揺れに耐える方法です。
柱や壁の補強、基礎部分の補強などを行い、建物自体を頑丈にすることで地震の衝撃に耐えられるようにします。
費用が比較的安価で、既存の木造住宅にも適用しやすいのが特徴です。
ただし、建物の揺れそのものを軽減するわけではないため、大きな地震では家具の転倒や室内の被害が発生しやすくなります。
免震とは、建物の基礎部分に免震装置を設置し、地盤と建物を切り離すことで揺れを軽減する方法です。
免震装置が地震のエネルギーを吸収するため、建物自体はほとんど揺れません。
このため、家具の転倒や建物の損傷を大幅に防ぐことができます。
ただし、設置には大規模な工事が必要で、費用も高額になるため、既存の木造住宅では導入が難しい場合が多いです。
制振とは、建物の柱や壁にダンパーを設置し、地震の揺れを吸収する方法です。
オイルダンパーやゴムダンパーなどの装置を取り付けることで、建物の揺れを抑え、構造へのダメージを軽減できます。
免震よりも費用が抑えられ、既存の木造住宅にも比較的導入しやすいのが特徴です。
南海トラフ地震のような大規模な揺れに備えるには、「耐震補強」で建物の強度を高めつつ、「制振ダンパー」を設置して揺れの影響を軽減するのが最も現実的な対策といえるでしょう。
既存の木造住宅におすすめの地震対策と費用の目安
既存の木造住宅において最も効果的な地震対策は、「耐震補強」と「制振ダンパーの設置」を組み合わせることです。
耐震補強としては、耐震壁を追加したり、基礎部分を補強したりする方法があります。
また、屋根が重い住宅では、瓦を軽量な素材に変更することで揺れを抑えることができます。
◆費用目安（一戸建て木造住宅の場合）
・壁に耐震パネルを設置
25～65万円ほど
・基礎部分の補強（基礎の増し打ち）
50～150万円ほど
・瓦をガルバリウム鋼板製の屋根に変更
140万円ほど
さらに、制振ダンパーを設置することで、地震の揺れを吸収し、建物の損傷を最小限に抑えることができます。
特に、オイルダンパーやゴムダンパーは既存の木造住宅にも適用しやすく、比較的短期間で設置できるためおすすめです。
◆費用目安（一戸建て木造住宅の場合）
・40坪で50万円ほど
また、室内の安全対策として、家具の固定や窓ガラスの飛散防止対策も重要です。
L字金具や突っ張り棒を使って家具を固定したり、飛散防止フィルムを窓に貼ったりすることで、地震発生時の二次被害を防ぐことができます。
◆費用目安
・数千円～数万円（DIY可能）
地震対策に活用できる補助金制度とは？
耐震補強や制振装置の設置には高額な費用がかかりますが、国や自治体の補助金制度を活用すれば、負担を軽減できます。
国の制度では「住宅・建築物耐震化促進事業」があり、耐震診断や耐震改修に対して補助を受けられます。
参照元：国土交通省
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/content/001737807.pdf?utm_source=chatgpt.com
また、多くの自治体では、独自の耐震補助金を提供しており、耐震補強や制振ダンパー設置の費用を補助してくれる場合があります。
補助を受けるには、1981年以前に建てられた住宅であることや、自治体の耐震診断を受けることが条件となるケースが多いです。
補助金の申請は、まず自治体に相談し、耐震診断を受けた後、必要書類を提出して審査を受ける流れになります。
補助金には予算枠があり、申請が早いほど有利です。
自宅の耐震性に不安がある方は、早めに自治体のホームページや窓口で情報を確認し、活用を検討しましょう。
大阪・兵庫・京都・奈良・和歌山で注文住宅をお考えならイエタッタへ
南海トラフ地震の発生確率が高まる中、住宅の耐震対策は非常に重要です。
特に、木造住宅は地震の揺れに弱いため、耐震・免震・制振の違いを理解し、自宅に合った対策を講じることが求められます。
既存の住宅の耐震補強を検討されている方はもちろん、これから新しく住宅を建てる方にとっても、地震に強い家づくりは欠かせません。
イエタッタでは、大阪・兵庫・京都・奈良・和歌山エリアで、安全性に配慮した注文住宅の建築をサポートしています。
各地域の地盤や環境に適した、耐震性の高い住宅を建てられる施工会社を見つけることができます。
耐震性に優れた注文住宅をお考えの方は、ぜひ「イエタッタ」をご活用ください。
地震に強い住まいづくりをサポートします。
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