注文できない注文住宅って？！これがリアルな見分け方と対策！ - 株式会社桝田工務店

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注文できない注文住宅って？！これがリアルな見分け方と対策！

2025年05月24日

一言で「注文住宅」と言っても注文住宅には定義がありません。自由設計＝注文住宅？ハウスメーカーさんが謳う、自由設計は完全に自由ではないんです！契約まではワクワク楽しかったけど契約後、希望を言うと「できない」や高額な追加費用を言われたりと「こんなはずじゃなかった！」という声もよく耳にします。フルオーダーが難しい理由、注意点と後悔しない為の見分け方や対策をわかりやすくお話ししております。是非最後までご覧頂いて皆様の家づくりにお役立てください！

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価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が一定期間内に成立することを条件として売買される土地を指します。建築請負契約の成立に向けて、土地購入者と施工会社との間で建物の設計プランを協議するため、購入者が希望する建物の設計に関する十分な交渉期間が設定されます。この交渉期間内に希望を満たすプランが実現できるかどうかを確認し、契約の可否を判断します。なお、この期間はおおむね3ヶ月程度とされています。もし購入者が納得のいくプランを得られず、建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、土地代金や手付金など、契約にかかった費用は名目に関係なく全額返金されます。
建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。