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#社長ブログ

【社長ブログ】土地購入の際の長屋切り離しの注意点

2023年10月24日

今日は長屋についてお話をします。

長屋が建っている土地購入の際に、解体は購入者の方で行うという事が前提で売りに出ている土地がありますが、業者さんはこういった土地の扱いに
慣れていますが一般の方がこういった土地を購入する際には充分注意しないといけません。

まずは…

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建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が一定期間内に成立することを条件として売買される土地を指します。建築請負契約の成立に向けて、土地購入者と施工会社との間で建物の設計プランを協議するため、購入者が希望する建物の設計に関する十分な交渉期間が設定されます。この交渉期間内に希望を満たすプランが実現できるかどうかを確認し、契約の可否を判断します。なお、この期間はおおむね3ヶ月程度とされています。もし購入者が納得のいくプランを得られず、建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、土地代金や手付金など、契約にかかった費用は名目に関係なく全額返金されます。
建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。