収益マンションは本当にメリットがあるのか？ - 株式会社桝田工務店

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#社長ブログ

収益マンションは本当にメリットがあるのか？

2023年06月06日

収益マンションや収益アパートのお話をよくいただくことがありますが、

これは私の個人的な考え方ですが

まずマンション等を土地を購入して建てるなどは

オーナー様にとってメリットがほとんどないという事です。

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建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が一定期間内に成立することを条件として売買される土地を指します。建築請負契約の成立に向けて、土地購入者と施工会社との間で建物の設計プランを協議するため、購入者が希望する建物の設計に関する十分な交渉期間が設定されます。この交渉期間内に希望を満たすプランが実現できるかどうかを確認し、契約の可否を判断します。なお、この期間はおおむね3ヶ月程度とされています。もし購入者が納得のいくプランを得られず、建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、土地代金や手付金など、契約にかかった費用は名目に関係なく全額返金されます。
建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。